Price - R$ 590.000,00
Property -
Bedrooms -
Bath - 4
Garage - 2
Reduced

******OPORTUNIDADE ÚNICA*****

Ref: Vlm001

SOBRE A REGIÃO E O IMPACTO DA PERAÇÂO ÁGUAS ESPRAIADAS

O bairo da Vila Santa Catarina, é um dos únicos bairros com fácil acesso ao eixo empresarial do Brooklin, do Jabaquara e ao Aeroporto , ainda com características totalmente horizontais, onde predominam casas.

O bairro faz parte da Operação Urbana Águas Espraidas pertencente ao  plano diretor de São Paulo , onde está prevista a extensão das “Aguas Espraiadas ” que deverá ser um corredor de ligação até o Jabaquara e se constituir de linhas de metrô, vias e um parque Linear..

Fonte : https://viatrolebus.com.br/2021/04/como-sera-a-extensao-do-monotrilho-da-linha-17-ouro-ate-o-jabaquara/

https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/licenciamento/desenvolvimento_urbano/sp_urbanismo/operacoes_urbanas/agua_espraiada/ouc_agua_espraiada/index.php?p=297077

Fonte : Prefeitura de São Paulo

Atualmente está em construção a Linha Ouro, a única linha do metrô que ao cruzar a linha Lilás, irá integrar toda a rede metroviária com o Aeroporto, se constituindo de uma das mais  importantes linhas do  eixo de transportes de São Paulo.

https://www.metrocptm.com.br/quais-trechos-da-linha-17-ouro-poderiam-operar-em-fase-de-testes-em-2022/

 

Com a chegada do metrô daLinha Ouro já em 2022 e posteriormente  a exensão da Águas Espraidas a região, antes considerada como “patinho feio”, deverá se valorizar enormemente, podemos falar, em uma analogia á Zona Oeste, que seria uma espécie de Barra Fuda, ou seja um bairro ao lado de bairros consagrados, que além de se beneficiar da infra estrutura dos bairros próximos, como Vila Mascote, Campo Belo , Brooklin e Jabaquara terá a sua própria ifra estrutura completa de metrô, parques lineares e avenidas…

A região, atualmente, já é marcada pela presença de um grande eixo comercial na Av. Santa Carina, onde Hospitais, Escolas, Supermecados, Restaurantes e outros comécios já se fazem presente.

O ” Parque do Chuvisco ” , também pertencente a mesma operação Urbana já conta com quatro anos de Existência , se tornando um importante polo recreativo na região…

https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/meio_ambiente/noticias/?p=310411

Fonte : Prefeitura de São Paulo

As Incorporadras, já começam a ficar de “olho ” nesta região, comprando terrenos e já implantando alguns edifícios , pois o bairro  deverá sofrer uma valorização média de mais de 50 a 70% nos próximos dois anos com a chegada das estações próximas da Linha Ouro e  provávelmente, após a implantalção da extensão da Av. Aguas Espraiadas o valor da região deve ultrapassar uma valorização de 200 %…

Prédi recentemente lançado e já entregue na Av. Santa Catarina…..

Autor : Flavio Westman, Arquiteto, Consultor Imobiliário e autor Criativo para os Blogs www.serimovel.com e www.holosarquitetura.com.br.

 

IMÓVEL A VENDA NA REGIÃO

Valor para venda rápida.Aproveite!!!

Terminal intermodal da linha Ouro com acesso ao aeroporto e intersecção com s linha Lilás em obras adiantadas.

Excelente Sobrado, com entrada lateral independente.Ambientes amplos, bem iluminados e arejados.

Entrada coberta para 2 carros com opção de 3a vaga.

Sala para até 3 ambientes.Lavabo,copa, cozinha e ampla área de serviço.3 dormitórios, 2 banheiros, sendo 1 suite e sala de tv/escritório.

Casa bem arborizada com jardins.

Edícula com cozinha,lavabo,saleta e suite com entrada independente.

Localização próxima ao comércio da Av. Santa Catarina (Bancos, Supermercados, Padarias, Conveniências e outras facilidades da região)

Excelente conforto de moradia e investimento garantido em região com amplo desenvolvimento pela Operação Urbana Águas Espraiadas e Linha Ouro do metrô.

Galeria de Imagens

Entrada, Frente e Lateral

    

Salas de estar, jantar, lavabo e escada

 

Copa e Cozinha

 

Andar superior – Saleta, dormitórios (3) e banheiros

 

Localização:

CONDIÇÕES FINANCEIRAS

VALOR R$ 590.000,00 ( (Quintos e noventa mil reais)

Sinal Mínimo : R$ 120.000

CONTATO PARA AGENDAMENTO:

Whats ; (11)99137-5569  Celular/whats : (11) 99137-8800

Arq. e Consultor Flavio Westmann

Cau 29827-1 Creci : 106919

SE PREFERIR, PREENCHA O FORMULÁRIO ABAIXO PARA MAIS INFORMAÇÔES(POR GENTILEZA, INSIRA O EMPREENDIMENTO , OU SUAS NECESSIDADES)

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